Профессиональная кадастровая оценка любых видов земельных участков

Во время проведения оценки кадастровой стоимости земельного участка следует учитывать множество факторов, которые влияют на окончательную стоимость объекта оценки. Это его месторасположение, его удаленность от населенного пункта или удаленность от центра населенного пункта.

Если на земельном участке находится объект недвижимости, это влияет на окончательную стоимость, как и экология в районе расположения участка. На стоимость влияет наличие транспортной инфраструктуры в районе расположения участка, наличие поблизости социальной инфраструктуры.

Отличие кадастровой стоимости от рыночной стоимости земельного участка заключается в том, что на рыночную стоимость влияет спекулятивный покупательский спрос, чего не скажешь о кадастровой стоимости, которая является реальной фактической стоимостью земли и пользы, которую она могла бы приносить. Поэтому, именно на кадастровой оценке зиждется система земельного налогообложения.

Наша оценочная и независимая компания предлагает заинтересованным юридическим и физическим лицам проведение оценки стоимости любых земельных наделов. Компания гарантирует объективность результата, поэтому, советует обратиться за помощью именно в нашу компанию. Это сбережет клиенту массу времени и нервных клеток.

Оценка кадастровой стоимости земельного участка – это установление его стоимости на данный конкретный момент времени, с полным соблюдением внутреннего законодательства Российской Федерации.

Такая оценка необходима для решения следующих вопросов, связанных с землепользованием:

1. Оценка для фискальных целей установления величины земельного налога с пользователей или владельцев земельного надела;
2. Оценка, преследующая цели информационной поддержки земельного рынка в РФ, а также, фондового рынка ценных бумаг, связанных с землепользованием и ипотечного кредитования;
3. Оценка, преследующая цель изучения порядка и степени эффективности землепользования в нашей стране, с учетом использования земельных участков под строительство в условиях города или иного населенного пункта;
4. Для получения полного объема информации о стоимости земельных участков в городской черте и за ее пределами, что требуется для выполнения прав и обязанности граждан, владеющих земельными участками и объектами недвижимости, расположенными на данных участках, а также, для получения информации о совершенных и планируемых сделках с землей и недвижимостью.

Во время проведения оценки специалистами оценочных организаций, при определении кадастровой стоимости учитывается полезность земельного участка, с учетом текущего целевого его использования. Полезность участка отражается в итоговой денежной сумме, которая оговорена в оценочном отчете.

Кадастровая стоимость и определение ее величины является приоритетным направлением оценочной деятельности нашей компании. Мы решаем такие вопросы в самые короткие сроки и с гарантированной объективностью результатов.

Наши специалисты имеют длительный опыт проведения подобных экспертиз, и всегда помогут заказчику услуги разобраться с его проблемами квалифицированно и профессионально, включая вопросы, связанные с изменением, установленной ранее кадастровой стоимости участка земли.